260507 Immeuble Cuxac d 'aude

Présentation du bien

Chez M Immobilier - Référence 260507 :
CUXAC D AUDE :

Ensemble immobilier de deux lots avec entrée indépendante

À découvrir sur la commune de Cuxac-d'Aude, idéalement située entre Narbonne et le Canal du Midi, appréciée pour son cadre de vie paisible et ses commerces de proximité.

Au sein d’une petite copropriété en cours de création de seulement deux lots, avec syndic bénévole.

Appartement T2 en triplex de 40m2 composé :
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec coin repas.
Au premier étage : un espace avec placard de rangement pouvant accueillir un coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au dernier étage : une grande chambre avec placard intégré.
Rentabilité idéale possible en meublé 500€, des travaux de raffraîchissements et ameublements sont à prévoir sur ce lot.

Le second lot est un Appartement duplex T5 de 83,19 m²
Accessible par son entrée indépendante, cet appartement propose :
Un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte.
Un espace nuit réparti sur les étages comprenant quatre chambres. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec une rentabilité possible de 850 € / mois charges comprises.

Les atouts de cet ensemble sont deux logements indépendants idéal investissement !