M'260908 EXCLUSIVITE APPARTEMENT NARBONNE

Présentation du bien

EXCLUSIVITE Chez M Immobilier Narbonne -M'260908 :

NARBONNE 1848 :

Appartement T1 lumineux vendu meublée de 23.58m2 avec balcon situé au 4ème dans une Résidence calme et parfaitement entretenue

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel.
Il se compose d’une pièce de vie agréable avec dressing, coin cuisine équipée semi-ouvert. Une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : une large ouverture donnant accès à un balcon, offrant une agréable vue dégagée sur la végétation et permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.

L’appartement est proposé dans un excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. La copropriété est elle aussi très bien entretenue, avec aucuns frais de travaux à prévoir au sein de la copropriété, un point particulièrement appréciable pour un investissement serein.

Le bien est actuellement loué 450€ charges comprises à une étudiante avec cautionnaires depuis le 12 Juillet 2024 (bail d'un an)

Idéal Investissement locatif par sa Rentabilité brute de 8,31 % soit une
Rentabilité nette de 6,66 %

Charges annuelles de copropriété 240 €
Taxe foncière : 828 €